Hipoteca: preguntas e información

A continuación, presentamos algunas preguntas que puede hacer cuando vaya a hablar sobre cómo obtener una hipoteca.

uno. ¿Qué es APR (tasa efectiva anual global)? Esta es la pregunta más importante. La tasa de interés anual es un parámetro que nos permite comprender de inmediato la conveniencia de una hipoteca: de hecho, muchas hipotecas pueden tener una tasa interesante, pero esconden otros costos relacionados que afectan significativamente el monto total (por ejemplo, averiguación previa, seguro obligatorio , posible evaluación, etc. t.D.). Ocurre que hipotecas a 30 años a tipo variable al 5% y un tipo de interés anual del 5,6%: en este caso, la diferencia no es tan pequeña cuando se multiplica por 30 años …

La única forma de comparar el costo real de dos hipotecas diferentes es precisamente la tasa de interés anual.

2. ¿Qué tipo de hipoteca es la adecuada para mí (por ejemplo, fija, variable, híbrida)? No existe un tipo de hipoteca que se adapte a todos, así que piense detenidamente cuál elegir. Aquellos con tasas de interés variables tienen tasas de interés más bajas, pero si las tasas de interés suben, aumentan proporcionalmente; Las tasas de interés con una tasa fija permanecen constantes en el tiempo, pero en el caso de que las tasas de interés se mantengan constantes (o bajen), pagamos más que con una tasa variable. También existen soluciones híbridas, en parte a tasa fija y en parte a tasa variable, que deben evaluarse caso por caso.
3. Porque soy recomendado esta tipo de hipoteca? Piensa por qué nos ofrecen cierto tipo de hipoteca y la comisión que obtienen quienes la ofrecen. Básicamente, nos preguntamos si otro tipo de hipoteca podría adaptarse mejor a nuestras necesidades (y que no nos ofrecen porque otros tipos de hipotecas generan más comisiones).
4. ¿Puedo pagar grandes cantidades de vez en cuando para reducirlas? (generalmente la respuesta es la misma que la siguiente pregunta)
cinco. ¿Puedo reembolsar el préstamo en cualquier momento en un solo pago? ¿Hay sanciones por esto? Aquellos que otorgan hipotecas no están involucrados en obras de caridad. Por lo tanto, si primero contrata una hipoteca y luego quiere liquidarla total o parcialmente, está claro que el Banco, o quienquiera que sea, no estará contento. Por tanto, conviene tener en cuenta la presencia de multas, que a veces también pueden ser importantes.
6. ¿La hipoteca viene con seguro?
7. Hay otros cargos ? Estos costes ya están incluidos en la tasa de interés anual, por lo que ya forman parte de la hipoteca. peroEn algunos casos, podemos encontrarnos con dificultades para comunicarnos el tipo de interés anual o crearnos un obstáculo en este sentido, y en estos casos es absolutamente necesario conocer en detalle si se prevén otros costes.
8. ¿Qué pasa si no puedo pagar (haciendo clic en la plancha)? Sin embargo, es bueno estar siempre preparado para cualquier sorpresa, nunca se sabe lo que nos espera en el futuro …

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